Строительная отрасль на пороге перемен: эксперты обсуждают усиление роли СРО и новые требования к подрядчикам

Вступить в СРО

28 января в Сибирском федеральном округе состоялась ключевая отраслевая конференция саморегулируемых организаций в строительстве. Делегаты от 25 СРО обсудили грядущие изменения в контрактной системе, контрольные полномочия СРО и подготовку к Всероссийскому съезду в марте 2026 года. Основной тренд — смещение акцентов с цены контракта на профессионализм исполнителя, что потребует от компаний новых подходов к подготовке и подтверждению своей компетентности.

Конференция под председательством координатора НОСТРОЙ Максима Федорченко стала важной вехой в формировании будущего строительного рынка. В фокусе внимания экспертов оказались не только организационные вопросы, но и конкретные законодательные инициативы, способные в ближайшей перспективе изменить правила игры для всех участников.

Переход от «самой низкой цены» к «высокому профессионализму»

Одним из центральных стал доклад руководителя окружной рабочей группы Андрея Максимова. Он представил на рассмотрение предложения по кардинальному пересмотру критериев конкурсного отбора подрядчиков. Напомним, сегодня при оценке заявок 60% веса приходится на ценовой критерий и лишь 40% — на квалификацию.

«Предлагается изменить эту пропорцию, сделав определяющим фактором именно мастерство, репутацию и высокий профессиональный рейтинг компании, — отметил Максимов. — Это логичный шаг в сторону повышения качества и безопасности строительства, который поддержан на федеральном уровне».

Для строительных компаний это означает, что инструменты подтверждения своей надежности — действительное членство в СРО, положительный опыт, квалифицированные специалисты (НРС), успешное прохождение процедур НОК НОСТРОЙ и НОК НОПРИЗ — станут не формальностью, а ключевым конкурентным преимуществом, напрямую влияющим на возможность получения выгодных контрактов.

Расширение полномочий СРО: от допуска к контролю

Не менее значимой стала инициатива, озвученная генеральным директором Ассоциации «Строители Омска» Ольгой Козубович. Речь идет о предоставлении СРО полномочий по контролю за исполнением контрактов своими членами, в частности, за изменениями условий со стороны заказчика (авансирование, сроки, цена, изменения проектной документации).

«Сегодня СРО выдает допуск, но не может вмешаться на этапе исполнения, даже если действия заказчика несут риски для подрядчика, — подчеркнула Козубович. — Реализация таких контрольных функций через Правила саморегулирования усилит защиту добросовестных компаний».

Этот шаг свидетельствует о возрастающей ответственности СРО и превращении их из организаций, выдающих «билет на стройплощадку», в полноценных институтов, регулирующих отраслевые отношения и защищающих интересы своих членов.

Защита репутации и активная позиция

Конференция также обозначила тренд на юридическую консолидацию отрасли. Инициатива о подготовке обращения в судебные инстанции о роли СРО в защите добросовестных подрядчиков (озвучена Мариной Шацкой) и предложение о проведении семинара для юристов СРО Сибири направлены на создание единой, профессиональной правовой позиции. В условиях, когда вопросы выплат из компенсационного фонда и законности конкурентных процедур часто становятся предметом судебных разбирательств, такая поддержка становится бесценной.

Выводы и перспективы для рынка

Подводя итоги, можно констатировать, что строительная отрасль готовится к системным изменениям, которые повысят роль профессионального сообщества:

1. Ценность смещается от формального допуска к реальной деловой репутации. Компании, которые могут подтвердить свой опыт, надежность и квалификацию кадров, получат прямой доступ к более интересным контрактам.
2. Саморегулируемые организации усиливают свои позиции. Из «кассы» и надзорного органа они трансформируются в партнеров бизнеса, участвующих в разрешении споров и контроле за справедливостью условий контрактов.
3. Подготовка к новым требованиям должна начинаться уже сейчас. Предстоящий Всероссийский съезд в марте 2026 года может закрепить обсуждаемые инициативы, после чего бизнесу будет отведено минимальное время на адаптацию.

Как эффективно подготовиться к грядущим изменениям?

В свете озвученных трендов, для строительных и проектных компаний критически важными становятся несколько аспектов:

• Безупречный статус в СРО: Актуальный допуск, отсутствие задолженностей по взносам, своевременное прохождение процедур НОК.
• Наличие квалифицированных кадров: Специалисты для НРС с необходимой базой документов и опытом.
• Оперативность в решении административных задач: Быстрый переход из одной СРО в другую при необходимости, смена руководства, подготовка документов.
• Минимизация рисков при входе в отрасль или расширении деятельности: Получение допусков СРО строителей, проектировщиков или изыскателей.

Самостоятельное решение этих вопросов отнимает колоссальные временные и административные ресурсы, а ошибки могут привести к приостановке деятельности или потере конкурентоспособности.

Наша компания, обладая глубокой экспертизой в области строительного регулирования и обширной партнерской сетью в СРО, предлагает комплексное решение, позволяющее бизнесу сосредоточиться на своей прямой работе, передав нам вопросы юридического и административного сопровождения.

Мы помогаем не просто получить допуск СРО, а сделать это оптимальным способом, с учетом специфики вашей компании. В частности, для многих задач приобретение готовой фирмы с действующим допуском СРО становится наиболее рациональным и быстрым решением. Это позволяет:

• Существенно сократить сроки выхода на рынок (процедура занимает дни вместо месяцев).
• Избежать рисков отказа при первичном вступлении в СРО.
• Получить компанию с уже подтвержденной «историей», что может быть полезно при участии в тендерах.
• Сэкономить на первоначальных взносах, так как в ряде случаев стоимость готовой фирмы сопоставима с ними.

Почему выгоднее обратиться к нам, чем действовать самостоятельно или через неспециализированных посредников?

1. Глубина понимания отрасли. Мы анализируем не только букву закона, но и текущие тренды, подобные озвученным на конференции, и помогаем клиентам быть на шаг впереди.
2. Полный цикл услуг. От подбора или регистрации компании, вступления в СРО (строителей, проектировщиков, изыскателей), подготовки специалистов НРС, сопровождения процедур НОК НОСТРОЙ и НОПРИЗ до перехода между СРО и решения нестандартных ситуаций.
3. Прозрачность и безопасность. Мы гарантируем юридическую чистоту всех операций, особенно с готовыми фирмами, обеспечивая полную проверку истории компании и корректность юридических процедур.
4. Экономия ресурсов. Вы освобождаете свой управленческий и юридический отдел от рутинной работы, получая результат в согласованные сроки.

Грядущие изменения в строительной отрасли открывают новые возможности для организованных и профессиональных игроков. Задача бизнеса сегодня — не просто соответствовать формальным требованиям, а выстраивать свою деятельность с учетом завтрашних стандартов. Наша миссия — стать для вас надежным партнером на этом пути, обеспечив прочный и соответствующий всем нормам фундамент для развития вашего строительного бизнеса.