22 июля 2025 года Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 779131-8, вносящий значительные поправки в Градостроительный кодекс РФ. Документ направлен на усиление контроля за саморегулируемыми организациями (СРО) и специалистами в строительной сфере, а его положения вступят в силу с 1 марта 2026 года.
Ключевые изменения в законодательстве
1. Новые требования к специалистам и их трудоустройству
- Уведомление о смене работы: Специалисты, включенные в Национальный реестр (НРС), теперь обязаны информировать Национальные объединения (НОСТРОЙ или НОПРИЗ) о расторжении трудовых договоров с членами СРО. К уведомлению необходимо приложить подтверждающие документы.
- Контроль качества работ: Органы экспертизы и надзора будут направлять в НОСТРОЙ и НОПРИЗ данные о специалистах, чьи работы получили отрицательные заключения. Это позволит оперативно исключать недобросовестных профессионалов из реестра.
2. Ужесточение правил для СРО
- Дополнительные требования к кадровому составу: Национальные объединения получат право устанавливать минимальную численность специалистов, не включенных в НРС, но необходимых для работы компаний.
- Контроль за компенсационными фондами: СРО обязаны соблюдать новые правила формирования и размещения средств компенсационных фондов. Нарушения могут привести к исключению из госреестра.
- Обязательное уведомление о судебных исках: Члены СРО должны сообщать саморегулируемым организациям о предъявленных исках, связанных с возмещением вреда или ущерба.
3. Введение правил саморегулирования
Национальные объединения разработают единые стандарты для СРО, которые станут основой для внутренних документов организаций. Эти правила будут регулировать:
- требования к специалистам;
- порядок контроля качества работ;
- механизмы взаимодействия между СРО и надзорными органами.
Последствия для строительной отрасли
Принятые изменения направлены на:
- Повышение прозрачности в работе СРО и специалистов.
- Снижение числа некачественных работ за счет усиленного контроля.
- Упрощение процедур взаимодействия между участниками рынка.
Экспертное мнение: Новый закон существенно ужесточает требования к строительным компаниям и специалистам. Это может привести к сокращению числа «серых» схем, но одновременно увеличит административную нагрузку на бизнес.
Что делать компаниям и специалистам?
С 1 марта 2026 года строительным организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо:
- проверить соответствие кадров новым требованиям;
- настроить систему уведомлений о смене специалистов;
- подготовить документы для соблюдения правил саморегулирования.
«ЮрФинИнвест» предлагает услуги по:
- сопровождению вступления в СРО;
- подготовке документов для соответствия новым требованиям;
- консультациям по изменениям в законодательстве.
Перспективы
Законопроект теперь будет рассмотрен Советом Федерации, после чего поступит на подпись Президенту РФ. Ожидается, что его реализация повысит качество строительных работ и укрепит доверие к системе саморегулирования.
Компаниям и специалистам стоит заранее подготовиться к новым правилам, чтобы избежать штрафов и исключения из реестров.
