Стройка меняет профиль: доля мигрантов в отрасли сокращается, спрос на квалифицированные кадры выходит на первый план

Вступить в СРО

Российский строительный комплекс переживает структурную трансформацию рынка труда. Согласно данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), доля иностранных рабочих на объектах страны неуклонно снижается, уступая место отечественным специалистам. В то время как общая численность занятых в отрасли колеблется около отметки в 6,8 миллиона человек в зависимости от сезона, российские кадры теперь составляют порядка 80% от этого объема. Эксперты отрасли констатируют: эпоха «дешевой рабочей силы» уходит в прошлое, уступая дорогу профессионализму, автоматизации и новым требованиям законодательства.

Рынок труда в строительстве разворачивается в сторону отечественных специалистов: престиж рабочих профессий растет, зарплаты увеличиваются на 20–30%, а новые законодательные ограничения и миграционная политика сокращают присутствие иностранной рабочей силы до 50% в регионах. Эксперты НОСТРОЙ прогнозируют, что мигранты останутся лишь «точечным инструментом» для пиковых нагрузок, тогда как основой стройки станут высококвалифицированные кадры и технологии.

Курс на профессионализацию: цифры и тренды

Строительная отрасль всегда была локомотивом экономики, но долгое время держалась на «золотых руках» вне зависимости от их происхождения. Сегодня ситуация меняется кардинально. Как отмечает президент НОСТРОЙ Антон Глушков, на увеличение доли российских специалистов работает сразу несколько факторов, и это не ситуативная мера, а долгосрочный тренд.

Первый фактор — системная работа по повышению престижа профессии. «Государство активно развивает инструмент целевого образования и увеличивает число бюджетных мест по строительным специальностям, — комментирует Антон Глушков. — Мы видим растущий интерес молодежи к созданию карьеры в стройке». Вторым ключевым драйвером стал беспрецедентный рост заработных плат. За 2025 год доходы строителей выросли в среднем на 20%, а по дефицитным специальностям прибавка достигла 30%. Такая динамика делает отрасль конкурентоспособной на рынке труда, переманивая кадры из других секторов экономики.

Параллельно с этим происходит естественное и административное сжатие сегмента миграционного труда. По словам директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, сегодня мигранты занимают около пятой части строительного рынка. «Основные факторы — снижение спроса на труд иностранцев на фоне общего замедления темпов ввода жилья и ужесточение миграционного законодательства», — поясняет эксперт.

Иностранная рабочая сила: от базы стройки к «точечному инструменту»

С 1 января 2026 года в большинстве регионов России вступила в силу норма, ограничивающая использование иностранной рабочей силы на стройках уровнем в 50% от общего числа работников. Однако, как показывают данные, рынок пришел к этому ограничению уже в новом качестве.

Антон Глушков обращает внимание на важный нюанс: ужесточение контроля за уровнем оплаты труда иностранцев лишило работодателей возможности экономить на «дешевой рабочей силе». Сегодня на строительных объектах официально занято порядка 800 тысяч иностранцев, и структура их занятости смещена в сторону самых низких квалификационных сегментов.

«Большая часть мигрантов задействована на низкоквалифицированных работах, — комментирует глава НОСТРОЙ. — По приблизительным оценкам, более 50% иностранцев — это разнорабочие, грузчики, подсобники. На специальности дорожных рабочих, каменщиков, штукатуров их нанимают реже, и эти позиции, как правило, не требуют высочайшей квалификации». Это означает, что сложные, технологичные этапы строительства все чаще ложатся на плечи аттестованных российских профессионалов.

При этом география миграции начинает расширяться. Помимо традиционных Узбекистана и Таджикистана, набирает обороты приток рабочих из Пакистана и Индии. Впрочем, как отмечает Светлана Опрышко, говорить о масштабном замещении ближневосточным вектором пока рано: сдерживающими факторами остаются сложная логистика, бюрократические процедуры и языковой барьер.

Эксперт прогнозирует, что мигранты не вернутся на стройки в прежнем объеме, но и обвального сокращения не случится. «Иностранные работники останутся «точечным инструментом» для пиковых нагрузок, а не базой стройки, как это было 10 лет назад», — резюмирует Опрышко.

Кадровый голод нового образца: спрос на качество

Парадоксально, но факт: при относительной стабилизации численности персонала, отрасль начинает испытывать более острый дефицит, чем раньше. Это дефицит не «рук», а «голов» и высокой квалификации.

«Строительная отрасль сейчас активно включилась в процесс модернизации, — подчеркивает Антон Глушков. — Поэтому параллельно с внедрением прогрессивных методов работы и технологий будет расти запрос со стороны строительной отрасли на высококвалифицированных специалистов при сокращении общей кадровой потребности».

Производительность труда становится новым полем битвы за прибыль. Компании, которые раньше закрывали потребности в рабочей силе количеством, сегодня вынуждены делать ставку на качество. Внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ), использование современной строительной техники и усложнение самих объектов требует от работников соответствующего образования, допусков и подтвержденной компетенции.

Что это значит для строительного бизнеса?

Для руководителей строительных компаний и индивидуальных предпринимателей текущая ситуация означает необходимость пересмотра кадровой и юридической политики. Работа в новых условиях требует не только найма специалистов, но и их легитимации в профессиональном поле. Растет значимость официального подтверждения квалификации и членства в профильных организациях.

Именно сейчас, когда государство делает ставку на профессионалов, наличие всех разрешительных документов становится не просто формальностью, а конкурентным преимуществом. Компании, которые хотят участвовать в крупных тендерах, получать доступ к госзаказу или просто работать с минимальными рисками, должны соответствовать требованиям законодательства в полном объеме.

Решения для строительного бизнеса

Новые реалии рынка диктуют новые требования к документальному и правовому обеспечению деятельности строительных компаний. Для того чтобы уверенно чувствовать себя в условиях сокращения миграционного потока и роста требований к квалификации персонала, бизнесу необходимо урегулировать свои отношения с профессиональным сообществом и государством.

Наша компания предлагает полный спектр услуг по сопровождению строительного бизнеса в новых экономических условиях:

• Вступление в СРО: Мы оказываем содействие в получении допусков для строителей, проектировщиков и изыскателей. Членство в саморегулируемой организации — обязательное условие для большинства видов работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства.
• Кадровый учет и НРС: В условиях растущего спроса на квалифицированных специалистов особенно важно, чтобы сведения о ваших сотрудниках были внесены в Национальный реестр специалистов (НРС). Мы помогаем специалистам пройти процедуру включения в реестр, что подтверждает их высокий уровень и право занимать ответственные должности.
• Независимая оценка квалификации (НОК): Требование о прохождении НОК строителей и проектировщиков (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) становится стандартом рынка. Мы консультируем по процедуре прохождения экзамена и помогаем подготовить необходимый пакет документов для подтверждения компетенций ваших сотрудников.

Интеллектуальная собственность и активы компании

В условиях модернизации отрасли компании все чаще внедряют собственные разработки, уникальные дизайнерские решения и технологии. Сохранение конкурентных преимуществ невозможно без защиты интеллектуальной собственности.

Мы предлагаем услуги по регистрации и защите нематериальных активов вашего бизнеса:

• Регистрация товарного знака и его проверка на уникальность.
• Разработка фирменного стиля, логотипа и брендбука.
• Патентование промышленных образцов и полезных моделей.
• Продление срока действия товарных знаков и разработка лицензионных договоров.

Заключение

Строительная отрасль вступает в эпоху, когда ставка делается на профессионализм, а не на количество. Уход с рынка «дешевой рабочей силы» и одновременный рост зарплат создают условия для здоровой конкуренции и повышения качества строительства.

Как отметил Антон Глушков, нас ждет не просто сокращение кадровой потребности, а ее качественная трансформация. Выиграют те компании, которые уже сегодня готовы инвестировать в квалифицированные кадры, современные технологии и чистоту своего юридического статуса. Перспективы рынка — за легальным, профессиональным и высокопроизводительным трудом, где каждому участнику процесса отведена своя четкая роль, подтвержденная документально.